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最新!杭州房价地图出炉2020年的购房有这四大机会

  回顾全年,从年初的“小阳春”,到年中出台的“双限”政策,房产形势感觉是趋冷的,但总体看房价走势则是平稳中略升的状态。

  各板块的房价水平上来看,前半年各月份之间,波动相对后半年要大。后半年因为“双限”制约,整体表现较为平缓,除非板块内某楼盘售罄,或新盘加入,才会带来较大幅度变化。

  2019年12月,杭州有数据的34个板块之中,均价下降的有14个,上涨的为20个。11月和12月的推盘潮中,许多改善型房源的加入,令部分板块均价明显上涨。

  单盘来看,2019年12月份成交量前三为城北万象城幸福里、金地滨江万科·悦虹湾、万科城市之光。“销冠”城北万象城幸福里位于良渚新城的勾庄板块,12月共成交了825套,均价26517元/㎡。该项目两次推盘,供不应求。

  4万元/㎡+梯队内5个板块降价,但是除滨江,其他降幅都不大,4个板块上涨,涨幅都在5%以上,平均上涨了3000元/㎡左右。

  3万元/㎡+梯队内增加至9个板块,比11月增加两个。变化在于,失去了2个板块,新增了4个板块。新增的4个板块分别是西溪留下、九堡、三墩和丁桥。

  波动最大的要数闲林五常。绿城·桃源小镇、融创金成·江南府等项目的成交让数据发生变化。

  最后是1万元/㎡+梯队内的板块依然为5个,除临平北、老余杭、大江东、星桥外,新增了萧山城区。

  临平北均价继续逼近2万+。华润御山道壹号和上坤·山语四季,这两个楼盘的均价已经超过2万+,但赞成旭辉·时代悦章、杭州江山风华、众安·理想湾这些楼盘一直在后面有所牵制。

  大江东均价水平上涨12.50%。大江东成交楼盘项目多,总成交量也很高,包括融创城76套,龙湖·江与城102套,卓越中锐·星央悦府260套,潮闻天下271套。

  看完了2019年的板块均价,是不是对杭州2019年的房价有所了解了。2020年该趁着怎样的机会入手呢?

  进入2020年才6天的时间,已经有4宗“双限”地已经成功出让,接下来还有9宗“双限”地也会在这个月全部迎来出让。

  ◆精装均价1.5万元/㎡以内的地块,目前还有5宗,分别位于:於潜(14800元/㎡)、新登(13300元/㎡)、瓜沥(14500元/㎡)、浦阳(14600元/㎡)、临江(14600元/㎡),这5宗地块都是价格洼地。

  这一批板块的共同点是有着小幅的上调,同时但板块内房源为数不多。对于想要入住的刚需来说,需要抓紧机会了。

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